Baugrundstück im Herzen von Bruckmühl – zentral, naturnah und mit gültiger Baugenehmigung

Zuhause im Zentrum – Natur direkt vor der Haustü

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine besondere Kombination, die nur selten zu finden ist: zentrale Lage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur.

Das Grundstück befindet sich direkt im Herzen von Bruckmühl. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Schritte entfernt. Das Nahversorgungszentrum, das Gymnasium und die Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.

Gleichzeitig liegt das Grundstück am Ortsrand von Bruckmühl. Wer dem Alltag für einen Moment entfliehen möchte, erreicht in kurzer Zeit die angrenzenden Grün- und Waldflächen. Spaziergänge, Bewegung in der Natur oder einfach etwas Ruhe im Grünen sind somit direkt von der Haustür aus möglich.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus lag für das Grundstück bereits ein Vorbescheid zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vor, der inzwischen abgelaufen ist.

Damit bietet das Grundstück interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine weitergehende Bebauung, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus, kann abhängig von den konkreten baurechtlichen Rahmenbedingungen geprüft werden. Entsprechende Aussagen zur konkreten Bebaubarkeit sollten im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde bzw. anhand einer neuen Genehmigung oder eines Vorbescheids geklärt werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Ob als Standort für das eigene Zuhause oder als interessante Möglichkeit für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück verbindet zentrale Infrastruktur, kurze Wege und naturnahe Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.

Eine seltene Gelegenheit in Bruckmühl für alle, die mitten im Geschehen und dennoch direkt am Grünen wohnen oder investieren möchten.

k.A.
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