***ÖSTERREICH*** ! 4 KLEINE BAUGRUNDSTÜCKE ! 478 m² - 496 m² KEIN BAUZWANG / DORFGEBIET -

Zum Verkauf stehen vier attraktive Baugrundstücke im Ortskern von Überackern (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur und grenznaher Anbindung an Burghausen.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit mehrere Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen.

Widmung – Dorfgebiet:

Die Grundstücke sind als Dorfgebiet gewidmet.

Zulässig sind Gebäude mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen sowie einem Dachraum, mit insgesamt höchstens drei Wohnungen pro Gebäude.

Erschließung & Infrastruktur:

Alle Grundstücke sind voll erschlossen. Straße, Strom und Glasfaseranschluss befinden sich direkt vor Ort.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neu errichteten Brunnen, der insgesamt fünf Parteien versorgt.

Für die beiden östlich gelegenen Grundstücke ist bei den westlichen Grundstücken ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbücherlich eingetragen. Anfallende Kosten für Wartung und Instandhaltung der Zufahrt werden anteilig (hälftig) abgerechnet.

Der Gemeindekanal (Unterdrucksystem) liegt an den Grundstücken an. Der Anschluss erfolgt vom jeweiligen Grundstück über eine eigene Anschlussleitung mit Vakuumschacht – die Schnittstelle zwischen Hausanschluss und Hauptleitung – an das bestehende Kanalsystem.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Grundstücke bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Link Google Street View:

https://maps.app.goo.gl/ciP5zcXbevySTbb78

Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z