Ihr Traum beginnt hier - Attraktives Baugrundstück

# Attraktives Baugrundstück im beliebten Chemnitzer Stadtteil Erfenschlag

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im gefragten Stadtteil Erfenschlag in Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² und einem vorteilhaften rechteckigen Zuschnitt bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die ebene Beschaffenheit ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist straßenseitig gut angebunden und überzeugt zugleich durch seine besondere Auf der Rückseite verläuft eine nur selten befahrene Bahnstrecke, wodurch das Grundstück von einer offenen Grundstückssituation profitiert. So verbindet es eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Erfenschlag, im südlichen Teil von Chemnitz. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil gilt als ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Haltepunkte der Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B174 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum sowie an die Autobahn A72.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befindet sich im direkten Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen Einsiedel, Reichenhain und Markersdorf. Freizeit- und Erholungsflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden.