Baugrundstück mit Entwicklungspotential in guter Lage!

Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 850 m² befindet sich in einer zentralen Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße im Herzen von Delmenhorst. Ein Teil des Grundstückes im vorderen Bereich ist derzeit noch mit einer nicht sanierungsfähigen und baufälligen Immobilie bebaut. An dieser Stelle könnte nach Abriss ein attraktiver Neubau entstehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in Bezug auf Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit eingeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Dies lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein gut vermietetes Lager- und Werkstattgebäude mit einer Fläche von ca. 172 m². Dieses Gebäude wurde 1995 um- und ausgebaut und ist bis zum 31.12.2029 sowie einer zusätzlichen Verlängerungsoption vermietet. Zum Mietobjekt gehören die offene Lagerfläche sowie die Parkfläche gemäß Lageplan. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Neubauprojekt an einem zentralen Standort zu errichten und gleichzeitig von den Mieteinnahmen eines bereits bestehenden zweiten Gebäudes zu profitieren. Besichtigen Sie diese begehrte Lage und prüfen Sie, ob sich Ihr neues Projekt hier perfekt verwirklichen lässt.