Südhang & Weitblick: Baugrundstück mit Vorbescheid im Eisenacher Palmental

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.500 €
Grundstück
ca. 727 m²
Preis/m²
81,84 €
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Grundstück
ca. 727 m²
Preis/m²
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99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LFX8BJQS8Q

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück spricht all jene an, die Sonne lieben und gerne mit Ideen spielen. Auf der südlich ausgerichteten Hanglage öffnet sich oberhalb der Böschung ein natürliches Plateau - ein schöner Ort mit viel Licht, einer schönen Aussicht und umgebenden Grün. Der positive Bauvorbescheid aus 2022 bestätigt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage im Untergeschoss. Strom, Wasser und Telekommunikation liegen an; zwei ältere Gartenbungalows sind noch vorhanden, jedoch baufällig und für den Rückbau gedacht - perfekt, um neu zu beginnen. Die Entwässerung ist aktuell nicht gegeben; vorgesehen ist laut Vorbescheid eine abflusslose Grube auf dem Grundstück. Was dieses Areal besonders macht, ist die Atmosphäre: Baumbestand, viel Himmel und ein weiter Blick Richtung Petersberg. Im direkten Umfeld prägen Einfamilienhäuser und Schrebergärten das Bild. Wer ein Grundstück mit Charakter sucht und die Chance sieht, aus einem gewachsenen Stück Natur ein individuelles Zuhause zu schaffen, wird sich hier gut fühlen.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 727 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.500,00 €
Preis/m²
81,84 €
Provision
2.975,- € inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
- Ausrichtung/Lage: Südhang, oberhalb der straßenseitigen Böschung befindet sich ein Plateau
- Höhendifferenz zur Straße: ca. 5 m
- Bebaubarkeit: positiver Bauvorbescheid (2022) für Einfamilienhaus mit Garage im Untergeschoss
- Altbestand: 2 Gartenbungalows, baufällig/abrissreif
- Erschließung: Strom, Wasser und Telekommunikation liegen an
- Entwässerung: nicht vorhanden; laut Vorbescheid ist eine abflusslose Grube herzustellen
- Umfeld: vorwiegend Einfamilienhäuser und Gartenhäuser, nordöstlicher Stadtrand
- Natur & Blick: Baumbestand vorhanden, Weitblick Richtung Petersberg

Lagebeschreibung

Das Palmental liegt am nordöstlichen Stadtrand von Eisenach - grün, aufgelockert und von Einfamilienhäusern sowie Schrebergärten geprägt. Von hier aus blicken Sie Richtung Petersberg und genießen die sonnige Südhanglage.
Einkauf, Alltagserledigungen und die Eisenacher Innenstadt sind gut erreichbar; zugleich wohnen Sie naturnah und angenehm zurückgezogen. Ein Platz für alle, die Ruhe schätzen und dennoch verbunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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