Grüne Oase am Wartenberg - sonniges Freizeitgrundstück mit Gartenhaus, Terrasse und traumhaftem Wartburgblick

Manchmal braucht es keinen weiten Weg, um dem Alltag zu entfliehen. Dieses charmante Freizeitgrundstück im Fabiansgrund am Eisenacher Wartenberg ist genau so ein Ort: grün, sonnig, ruhig gelegen - und dennoch angenehm nah an der Stadt. Auf ca. 760 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein ganz besonderer Rückzugsort für Menschen, die Natur, Privatsphäre und den Blick über Eisenach lieben. Das Grundstück liegt in attraktiver Südhanglage und profitiert von viel Sonne, einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie einer angenehm geschützten Atmosphäre. Nadelgehölze, Obstbäume, Hecken und liebevoll angelegte Grünbereiche schaffen ein Umfeld, das sofort entschleunigt. Ob als Wochenendrefugium, Gartenparadies, Ort für gesellige Stunden oder privater Rückzugsraum nach Feierabend - hier lässt sich Freizeit wirklich genießen. Herzstück des Anwesens ist das massiv errichtete Gartenhaus, das vermutlich aus den 1970er/1980er Jahren stammt und sich in einem gepflegten, charmanten Zustand präsentiert. Mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 50 m² inklusive Untergeschoss bietet es deutlich mehr als nur einfachen Geräteraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Terrasse sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit schönem Ausblick. Im Untergeschoss stehen ein Schlafbereich sowie Dusche und WC zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die ca. 12 m² große Terrasse am Gartenhaus. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Stadt Eisenach, die umliegenden Höhenzüge und bis hin zur Wartburg. Dieser Ausblick macht den besonderen Charakter des Grundstücks aus: morgens mit Kaffee in der Sonne, nachmittags beim Lesen im Grünen oder abends mit Freunden auf der Terrasse - hier entstehen Momente, die bleiben. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine befahrbare Zufahrt, eine Fertigteilgarage aus der Mitte der 1990er Jahre mit Überlänge sowie einen kleinen, massiv gemauerten Geräteschuppen. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte, Motorrad oder weiteres Zubehör. Zusätzlich kann vor der Garage sowie außerhalb des Grundstücks geparkt werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und teilerschlossen. Vorhanden sind Stromanschluss, Telekommunikation sowie ganzjährig Wasser. Die Beheizung des Gartenhauses erfolgt über einen oberirdischen Flüssiggastank und eine Gastherme aus den frühen 1990er Jahren. Ein Freizeitgrundstück für alle, die das Besondere suchen: naturnah, sonnig, gepflegt, mit viel Grün - und mit einem der schönsten Blicke auf Eisenach.

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Freizeitgartenfläche im Außenbereich. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Auf Wunsch kann vorhandenes Mobiliar ohne gesonderte Kosten übernommen werden. Der Verkauf erfolgt lastenfrei und ohne Rechte Dritter. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.