Freies Baugrundstück vorzugsweise für Bungalow-Bauvorhaben in kleiner ruhigen Wohnsiedlung

k.A.

Bauträgerfreies Grundstück
Dieses Baugrundstück wird i.A. des Eigentümers befristet zum Verkauf angeboten. Interessenten teilen bitte dem Anbieter ihr schriftliches Kaufgebot mit. Die Vergabeentscheidung behält sich der Eigentümer vor ! .................................................................................................................................... Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde 15306 Gusow-Platkow, in einem kleinen ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Platkow. Die überschaubare Eigenheimsiedlung Rosengarten ist im Innenbereich gelegen und als Dorfmischgebiet ausgewiesen. Das Baugrundstück in Größe von ca. 877 m² ist ein Eckgrundstück, es wurde von Altbelastungen (Löschwasserentnahme, Zuwegung für Nachbargrundstück) bereinigt, auch neu vermessen und wird aktuell als neues Flurstück 619 der Flur 1 in der Gemarkung Platkow geführt. Mit dem Merkmal Ecklage wirkt das Grundstück räumlich großzügiger, zumal über-wiegend kommunale Grünflächen angrenzen. Das Grundstück ist unbebaut und frei von Baum- u. Strauchwildwuchs. Es ist eine ebene Fläche im annähernd rechteckigen Schnitt von ca. 40m Länge und ca. 22m Breite. An der langen Straßengrenze sind auf dem anschließenden kommunalen Grünstreifen kleine Laubbäume vorhanden, die im Sommer ein wenig Schatten spenden. An der gegenüber liegenden Längsseite grenzt ein Nebengebäude des Nachbar-Wohnobjektes an. Die anderen zwei Seiten werden tlw. von Grünflächen u. anschließenden Straßenflächen tangiert, die auch die Anlegung der künftigen eigenen Grundstückszufahrt variabel ermöglichen. Das Baugrundstück ist nicht eingezäunt und frei einsehbar. Grundbuchbelastungen durch Beschränkungen oder Dienstbarkeiten bestehen nicht, auch das amtliche Baulastenverzeichnis hat keine Eintragungen. Der Baugrund ist normal tragfähig und verfügt auch über normale Versickerungs-fähigkeit für Oberflächenwasser. Eine Belastung des Bodens ist nicht bekannt. Ein Baugrundgutachten liegt beim Eigentümer nicht vor. Diese Expertise sollte der Erwerber im Zuge der Bauvorbereitungen in Auftrag geben, was zugleich Voraussetzung für den Bauantrag ist. Gleichfalls ist die Überprüfung auf Munitionsfreiheit durch den Erwerber zu beantragen. In einem kleinflächigen Straßen-Eckbereich des Grundstückes liegen unterirrdisch zwei Brunnen, die als Löschwasserquelle dienen. Dieser Bereich sollte nicht massiv überbaut werden. Das Baugrundstück ist ortsüblich randerschlossen. D.h. in den anliegenden Straßenflächen liegen Versorgungsleitungen für Strom, Erdgas, Trinkwasser u. Telefon. Hier kann die Anschließung der gewünschten Hausanschlüsse erfolgen. Für Schmutzwasser ist eine genehmigungsfähige private Sammelgrube zu planen. Auch Glasfaserkabel wurde in der Rosengartensiedlung verlegt, womit die Herstellung eines eigenen Hausanschlusses für schnelles Internet ebenfalls möglich ist. Baurechtlich ist das Grundstück für eine Wohnbebauung nach § 34 BauGB nutzbar. Eine Gestaltungssatzung gibt es nicht, was auch verschiedene Gebäudevarianten, angepast an Art und Maß der Umgebungsbebauung, zulässt. Das Baufenster ist auf der Grundstücksfläche flexibel planbar. Es hat sich jedoch bewährt, wenn der künftige Bauherr die zuständigen Behörden zum geplanten konkreten Bauvorhaben vorab konsultiert. Der Grundstückserwerber übernimmt als Beitrag zur weiteren Ortsentwicklung eine Bau- u. Investitionsverpflichtung innerhalb von 6 Jahren. Wird mit dem Bauvorhaben in dieser Frist nicht begonnen, behält sich der Veräußerer die lastenfreie Rückübertragung des Grundstückes vor ! Alle Angaben stammen aus den Informationen des Eigentümers, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt. Interesssenten teilen mit der Anfrage bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefon-Nr. mit ! Damit wird den gesetzlichen Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweis-führung entsprochen und kurzfristige Beantwortung durch den Anbieter ermöglicht. Alle Daten von Interessenten werden gem. den Bestimmungen der Datenschutzgrundverordnung(DSGVO) erfasst, zeitweilig gespeichert und fristgerecht gelöscht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Besichtigungstertmine
Einzelbesichtigungen mit Interessenten nach individueller Abstimmung mit dem Anbieter.