Bauträgerfreies Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus in begehrter Lage in Falkensee

Willkommen in Falkensee – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investment!Dieses einmalige Grundstück in der begehrten Düsseldorfer Straße 8 überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Stadtgrenze. Die 595 m² große Fläche bietet die ideale Grundlage für ein großzügiges Doppelhaus, für das bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt. Die Bebaubarkeit ist vollumfänglich gesichert, was Ihnen maximale planerische Freiheit gewährt. Die GRZ von 0,2 sowie eine GFZ von 0,4 ermöglichen eine wirtschaftlich und architektonisch sinnvolle Nutzung. Besonders zu beachten: Für das hintere Grundstück besteht ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, das über das vordere Grundstück verläuft. Dies stellt eine dauerhafte und rechtssichere Erschließung für das rückwärtige Flurstück sicher und muss bei der Planung und Nutzung berücksichtigt werden. Persönlich begleitet haben wir die Entwicklung dieses Projekts von Anfang an – von der Flurstücksteilung bis zur Einholung der Baugenehmigung. Unser Ziel war es stets, ein Grundstück anzubieten, das sowohl Familien als auch Investoren eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bebauung ermöglicht.

Besonderheiten
Sofort bebaubar Erschlossen Familienfreundliche, ruhige Lage Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für hinterliegendes Grundstück Kein Bauträgerzwang

Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie finden die Widerrufsbelehrung der Firma Service Immobilien im Anhang oder auf Wunsch als separates PDF-Dokument.