Voll erschlossenes Baugrundstück in Falkensee

Dieses großzügige und rechteckig geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ursprünglich ca. 1620 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses und ist wie angegeben ab 810 m² teilbar. Die Straßenfront beträgt ca. 34 Meter, die Tiefe rund 43 Meter - ideale Maße für eine harmonische Bebauung. Die baurechtlichen Vorgaben orientieren sich an § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zulässig sind bis zu drei Vollgeschosse, wobei das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss liegen muss. Erlaubt sind ausschließlich freistehende Einzelhäuser; eine zweite Reihe ist laut telefonischer Auskunft der Stadt Falkensee aufgrund der ortstypischen Struktur ("A-typisch") nicht zulässig. Auf dem hinterem Teil des Grundstückes befindet sich eine Gartenlaube + Remise mit Wasser- und Stromanschluss, die für eine Neubebauung eventuell abgerissen werden müsste. Das Grundstück gilt als erschlossen und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen oder zwei nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser mit Garten. Die erste nicht geprüfte Bauzeichnung zeigt eine maximale realisierbare Wohnfläche von 320m² in drei Vollgeschossen, die dritte im Dachgeschoss.

k.A.