Traumgrundstück am Sonnenhang mit Weitblick über Forchheim!

Premium-Hanglage mit Fernblick Das großzügige Südhanggrundstück zählt zu den gefragtesten Lagen Forchheims. Die exponierte Position bietet hervorragende Voraussetzungen für hochwertige Wohnprojekte - ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Neubebauung. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Umfeld macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Bestand als flexible Grundlage Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus solider Massivbauweise, Baujahr 1956, Modernisierung 2012. Für Projektentwickler bietet der Bestand eine attraktive Ausgangsbasis für Umbau, Erweiterung oder Umnutzung. Privatkaufende können das Gebäude weiterführen oder neu planen - je nach Strategie und Vision. Maximale Aussicht - maximales Potenzial Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Fernblicke und eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Terrassen, Balkone oder moderne Neubaukonzepte können die Topografie optimal nutzen. Das Grundstück eignet sich ideal für hochwertige Wohnlösungen mit starkem Vermarktungspotenzial. Attraktiv für Familien & Investoren Mit drei Garagen, kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule sowie einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte, nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Investitionsstrategien.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 193,32 m², Nutzfläche: 123,18 m², Gesamtfläche: 316,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern