2 Gewerbeeinheiten | langfr. MV | Anlage | Rendite | FFM (Ostend)

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Preis/m²
k.A.
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Preis/m²
k.A.
60314 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611SVII1AI3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision
zzgl. 90.000,00 € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Zum Verkauf stehen zwei vollständig ausgestattete und langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage im Frankfurter Stadtteil Ostend.

Das Angebot umfasst eine modern und ansprechend gestaltete Spielhalle sowie ein ebenfalls vollständig ausgestattetes Bistro. Dem Bistrobereich ist zusätzlich ein rückwärtig gelegener Biergarten zugeordnet, der das gastronomische Nutzungskonzept sinnvoll ergänzt.

Die Spielhalle verfügt über eine 8er-Konzession und bietet eine Mietfläche von ca. 120 m². Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 66.000,00 €. Ab Oktober 2027 besteht eine vertragliche Steigerungsmöglichkeit um jährlich 12.000,00 €.

Das Bistro umfasst eine Mietfläche von ca. 130 m² und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 24.000,00 €.

Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse laufen voraussichtlich bis September 2034 beziehungsweise November 2034 und bieten dem Erwerber dadurch eine langfristig planbare Einnahmesituation.

Die derzeitige Gesamt-Jahresnettokaltmiete beträgt 90.000,00 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 14,44 sowie eine Bruttorendite von ca. 6,92 %. Unter Berücksichtigung der möglichen Mietsteigerung beträgt der Faktor ca. 12,74 und die Bruttorendite ca. 7,85 %.

Das Immobilienpaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie mit langfristigen Mietverträgen, etablierten Nutzungskonzepten und weiterem Ertragspotenzial suchen.

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Käuferprovision: 90.000,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtmietfläche: ca. 250 m²
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 90.000,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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