Ruhige Waldrandlage mit Weitblick - großzügiges Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das großzügige Grundstück mit insgesamt 743 m² in attraktiver und ruhiger Lage mit weitem Ausblick in die umliegende Natur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, dessen oberer Gebäudeteil im Jahr 1974 in Fertighausbauweise errichtet wurde. Dieser Teil bietet die Option eines Rückbaus. Besonders hervorzuheben ist das darunterliegende, massiv errichtete Kellergeschoss, das eine stabile bauliche Grundlage für eine neue Bebauung darstellt. Damit ergibt sich für den Käufer die attraktive Möglichkeit, den bestehenden Fertighausaufbau zurückzubauen und auf dem vorhandenen massiven Untergeschoss ein neues Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise zu errichten. Das Grundstück bildet somit die Basis für ein individuelles Neubauprojekt in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage. Der Fokus liegt eindeutig auf dem Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial, nicht auf dem aktuellen Gebäudebestand. Hier eröffnet sich die Chance, ein neues Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und die vorhandene Substanz sinnvoll weiterzuentwickeln.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², 2 Etagen