Gräfelfing nahe der Würm: Attraktives Grundstück mit Planung für ein modernes Einfamilienhaus

Wenn Sie den Wunsch haben, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Westens zu realisieren, eröffnet dieses Grundstück in Gräfelfing eine seltene Gelegenheit. Auf ca. 388 m² bietet sich Raum für ein hochwertiges Einfamilienhaus an einem Standort, der zentrale Lage, Wohnqualität und naturnahes Wohnen verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft, kurzen Wegen und der besonderen Standortstärke Gräfelfings. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Ortsmitte befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig liegt die Würm nur ca. 200 Meter entfernt und verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das unbebaute Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein modernes Bauvorhaben. Auf Grundlage der vorliegenden Planung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 175 m² Wohnfläche möglich. Damit entsteht ein überzeugender Rahmen für einen künftigen Lebensmittelpunkt mit hoher Individualität, moderner Architektur und nachhaltiger Wohnqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine sorgfältig entwickelte Planung für ein modernes Einfamilienhaus vor. Diese bildet eine solide Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnkonzept und veranschaulicht das Potenzial der Fläche auf überzeugende Weise. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissstruktur und eine klare architektonische Ausrichtung schaffen die Basis für ein komfortables Zuhause. Der Entwurf wurde in Zusammenarbeit mit uns und dem renommierten Planungsbüro Crome & Partner entwickelt. Käufer erhalten damit eine wertvolle Orientierung für die weitere Planung und können auf Wunsch an ein bereits ausgearbeitetes Konzept anknüpfen. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass persönliche Vorstellungen noch in die weitere Ausgestaltung einfließen können. Grundriss, Ausstattung, Materialwahl und Ausführungsdetails lassen sich - abhängig vom Planungsstand und den baurechtlichen Rahmenbedingungen - individuell abstimmen. Bei Bedarf kann Crome & Partner den weiteren Prozess begleiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Planung zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30