Maritimes ca. 496 m² großes Baugrundstück in begehrter Hafenlage von Langballig mit Baugenehmigung!

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in unmittelbarer Nähe zum Wasser zu verwirklichen. Für das ca. 496 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses in Holzständerbauweise vor. Geplant sind ein Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zwei Stellplätze. Die Baugenehmigung wurde dieses Jahr bis März 2029 verlängert. Diese Planung unterstreicht eindrucksvoll das vorhandene Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. Auch ein dänisches Holzferienhaus würde sich hier harmonisch in die Umgebung einfügen. Eine attraktive Option sowohl für die Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Restaurants sowie die Hafenpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Lage zusätzlichen Reiz. Die Umsetzbarkeit einer solchen Bebauung ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Idee. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause mit maritimem Flair verwirklichen möchten, in einer der schönsten Lagen an der Flensburger Förde.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30