Platz für Ihr neues Zuhause – Baugrundstück in ruhiger Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Preis/m²
987,80 €
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ca. 410 m²
Preis/m²
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85778 Haimhausen

Objektnummer des Anbieters: M5_DHH_N

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Objektbeschreibung

Die Grundstücksgröße ist perfekt und gut nutzbar und ideal für alle, die sich ein eigenes Zuhause wünschen, ohne ein überdimensioniertes Grundstück pflegen zu müssen.

Die geplante Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Vorgesehen ist eine Doppelhaushälfte mit einer anteiligen Gebäudegrundfläche von ca. 6,80 m x 11,00 m. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 75 m². Geplant ist eine Bauweise mit I + D, die Dachneigung liegt bei 42–48°. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 7,5 m² zu errichten.

Gerade für Familien, Paare oder Eigennutzer, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten, ist dieses Grundstück sehr interessant. Der Saumgraben mit seinem Grünzug prägt das Umfeld und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier entsteht kein anonymer Neubauplatz, sondern ein Zuhause in gewachsener Umgebung.

Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus klarer Bebaubarkeit, ruhiger Lage und natürlichem Umfeld. Sie haben genug Platz für ein modernes Haus, Garten, Terrasse und einen Alltag, der sich nicht beengt anfühlt.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sie gerne ankommen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 410 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
987,80 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • - bebaubar nach: B_PLAN
  • vollerschlossen
- Ruhige Lage am Grünzug des Saumgrabens – mehr Naturgefühl und Entspannung im Alltag.- Ca. 410 m² Grundstücksfläche – gut nutzbar, überschaubar und ideal für ein eigenes Zuhause.- Doppelhaushälfte möglich – perfekt für Familien oder Paare, die Eigentum schaffen möchten.- Wintergarten optional – zusätzlicher Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne.- Gewachsenes Wohnumfeld – keine anonyme Neubausiedlung, sondern ein angenehmes Zuhause-Gefühl.- Gute Infrastruktur in Haimhausen – Alltag, Schule und Betreuung bleiben gut erreichbar.- Ruhig wohnen und trotzdem angebunden bleiben – ideal für Pendler Richtung Dachau, Lohhof, Unterschleißheim und München.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haimhausen-Ottershausen. Die Umgebung ist gewachsen, angenehm und naturnah geprägt. Besonders schön ist die Nähe zum Saumgraben mit seinem begleitenden Grünzug. Das sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und macht die Lage gerade für Familien und Menschen attraktiv, die Ruhe und Natur im Alltag schätzen.Haimhausen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Betreuungsangebote, die Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School befinden sich im Gemeindegebiet bzw. gut erreichbar in der Nähe. Damit ist der Standort auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Lebens sind in Haimhausen und den umliegenden Orten vorhanden. Gleichzeitig bleibt der Wohncharakter ruhig und überschaubar.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die Buslinien 771, 772, 723 und 725 bestehen Verbindungen Richtung Lohhof/S1, Unterschleißheim, Dachau, Freising sowie zu weiteren S-Bahn-Anschlüssen in der Region. Damit sind auch München, der Flughafen und die umliegenden Arbeitsstandorte gut erreichbar.Für die Freizeit bietet die Umgebung viel Natur, Spazierwege, Radmöglichkeiten und kurze Wege ins Grüne. Wer ruhig wohnen möchte, aber nicht abgeschieden leben will, findet hier eine sehr ausgewogene Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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