Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 1.021 m² in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Hamburg Poppenbüttel. Das Objekt bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines attraktiven Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in idyllischer Umgebung. Das nach Nordwesten ausgerichtete Objekt mit etablierter Bepflanzung bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für eine individuelle eingeschossige Bebauung. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 57 Metern ermöglicht es Ihnen ein optimales Entwicklungs- und Gestaltungspotential. Die Bebaubarkeit des Grundstücks orientiert sich an dem Baustufenplan Poppenbüttel B46 vom 18.01.1955 mit der Ausweisung W1o. Es ist somit eine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss nach HBauO (+ Staffel- oder Dachgeschoss als Nicht-Vollgeschoss) in offener Bauweise zulässig. Die genehmigte überbaubare Fläche bei dieser Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 204m². Das gepflegte Grundstück ist bereits voll erschlossen, die Abrisskosten des Altbestandes (ca. 178m² Wohnfläche zzgl. Keller und baurechtlich genehmigten Schwimmbad) gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z