Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung : Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² befindet sich in einer grünen Wohnlage von Sasel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, bestehend aus gepflegten Bestandsimmobilien und ansprechenden Neubauten, was eine hervorragende Orientierung für zukünftige Bauvorhaben bietet. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bebaut. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 27 Meter, was vielfältige Bebauungsoptionen eröffnet. Bebauungsmöglichkeiten: - Reines Wohngebiet (W1o) gemäß Baustufenplan Sasel von 1955 - Offene Bauweise - Zulässig ist ein Vollgeschoss - Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung - Geeignet für den Neubau von zwei Einfamilienhäuser oder eines großen Doppelhauses Die Bebauungsmöglichkeiten, sollten jedoch mit der zuständigen Bauprüfabteilung geklärt werden, dafür können wir keine Gewähr übernehmen. Die Abrisskosten des Altbestandes sind vom Käufer zu tragen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in einer beliebten Wohnlage Hamburgs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hamburg