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Renovierungsobjekt mit Altbau-Charme Charakter



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Preis/m²
886,67 €
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399.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Preis/m²
886,67 €
22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WTNYB9ZVI

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit auf ca. 450 m² in gefragter Lage Hamburg-Osdorf! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr um 1900, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche) sowie Nebengebäude (ca. 40 m², aktuell Waschküche/Sauna) auf gewachsenem Grundstück in dörflich geprägter, familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung, S-Bahn-Anbindung in ca. 25 Min. in die City, A7 in wenigen Minuten erreichbar. Ideal zum Modernisieren, als Kapitalanlage oder für Bauträger zur Neubebauung. Geltungsbereich Bebauungsplan Osdorf 12 - Festsetzungen bitte beim Bezirksamt Altona bzw. über die Bebauungsplan-Auskunft des Geoportal Hamburg eigenständig prüfen. Hinweis: Baugenehmigung sowie Prüfung aller baurechtlichen Vorgaben obliegen dem Käufer. Kein Energieausweis erforderlich (Baugrundstück mit Altbestand).

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
886,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Rugenbarg im Hamburger Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburger Westen mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Elbe Einkaufszentrum liegt in kurzer Entfernung. Mehrere Buslinien binden die Lage an die S-Bahnhöfe Hochkamp und Klein Flottbek an, von wo die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bahrenfeld schnell zu erreichen. Naherholung bieten die Osdorfer Feldmark und der Helmuth-Schack-See in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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