Projektgrundstück für 12 Mikroapartments

**Einmalige Möglichkeit!** Entwicklungsfähiges Baugrundstück in gefragter Lage von Hamburg-Marienthal! Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses - insbesondere für zeitgemäße Mikroapartment-Konzepte. Das Grundstück umfasst ca. 359 m² und erlaubt gemäß B-Plan die Errichtung eines kompakten Gebäudes in geschlossener Bauweise mit bis zu 3 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss. Damit bietet sich eine ideale Grundlage für ein wirtschaftlich interessantes Wohnprojekt mit hoher Nachfrage und nachhaltiger Vermietbarkeit. Mögliche Mögliche Nettowohnfläche: 350m2. Die ruhige, zugleich zentrale Lage in Hamburg-Marienthal sowie die hervorragende Anbindung und Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Highlights auf einen Blick . Grundstücksfläche: ca. 359 m² . Bebauung gemäß geltendem Bebauungsplan . 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss realisierbar . Ideale Projektgröße für ca. 8-12 Mikroapartments . Geschlossene Bauweise (direkte Anbindung an Nachbarbebauung möglich) . Barrierefreier Zugang planbar . Sehr gute Vermietbarkeit durch starke Lage & Zielgruppe . Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Hamburg-Marienthal

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GRZ: 0.3