Breites Grundstück in ruhiger Sackgasse nahe U-Bahn + Schulen.

BREITES 2.000 M² BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. SEHR REIZVOLLE, ABSOLUT RUHIGE WOHNLAGE NAHE U-BAHN + SCHULEN.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 26 m, die Grundstücksgröße beträgt 2.000 m². Zwischen Grundstück und Straße verläuft, auf öffentlichem Grund, ein alter Knick. Pflegeleichter Garten mit großer Rasenfläche und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Im hinteren Garten eine alte Baumkulisse, die die Besonnung nicht beeinträchtigt.

Bebauungsmöglichkeiten:

Unverbindliche Auskunft: Gemäß BebauungsplanVolksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, GRZ 0.4, GFZ 0,5, Einzelhäuser, 2 Wohneinheiten. Baufenster mit einer Tiefe von 25 Metern. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Ebenfalls ist es gut vorstellbar, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird.

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

Altbausubstanz:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Vollkeller, Baujahr 1954, Erweiterung 1972. Abrisskosten trägt der Erwerber. Abrissgebäude! Kein Energieausweis erforderlich.

Hinweis:

Das Grundstück darf nicht betreten werden. Wir bitten um eine vorherige Terminabsprache!

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:
Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!