Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand auf einem ca. 771 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die ihren Wohntraum in individueller Form verwirklichen möchten. Gemäß den geltenden Bebauungsvorgaben beträgt die GRZ 0,2 sowie die GFZ 0,5. Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten sowie eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder eines modernen Doppelhauses. Der vorhandene Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und eröffnet die Möglichkeit eines Neubauprojekts nach Abriss. Die Kombination aus Grundstücksgröße, flexibler Bebauung und begrenzter Wohneinheitenzahl macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Hier lassen sich modernes Wohnen und individuelle Architektur optimal miteinander verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,5