Großzügiges Grundstück in Langenhorn - ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus

In begehrter Wohnlage von Langenhorn eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Areal ist vollständig erschlossen und aktuell noch mit einem kleinen Bestandsgebäude bebaut, das heutigen Wohnansprüchen nicht mehr entspricht. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Zustand; sämtliche Maßnahmen wie Rückbau oder Abriss sind vom Erwerber einzuplanen. Mit einer Fläche von rund 1.008 m² bietet das Grundstück großzügige Dimensionen. Die Straßenfront misst etwa 14,5 Meter, bei einer Tiefe von circa 65 Metern. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Orientiert an der umliegenden Bebauung ergibt sich ein mögliches Baufenster von ungefähr 9,5 x 20 Metern. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wird derzeit seitens der Baubehörde nicht genehmigt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Gartencharakter - ein Ort, an dem Familienleben, Spielraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Auch gesellige Stunden mit Freunden lassen sich in diesem grünen Umfeld hervorragend genießen. Alternativ erlaubt der Bebauungsplan die Realisierung eines Doppelhauses. Dabei ließe sich die Aufteilung so gestalten, dass die vordere Einheit über einen kleineren Garten verfügt, während der rückwärtige Hausteil einen außergewöhnlich großen, kaum vergleichbaren Gartenbereich erhält. Denkbar ist zudem eine differenzierte Größenplanung der Wohneinheiten: So könnte der hintere Bereich großzügig als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die vordere Einheit beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige dient. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und kann nach Absprache im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.

Sonstiges
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