Bauen nach Ihren Vorstellungen - Attraktives Grundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus

Dieses ca. 748 m² große Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus - hier profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Grundstücksausrichtung. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Nach aktuellem Stand ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu ca. 225 m² realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren, die generationsübergreifendes Wohnen oder eine Teilvermietung in Betracht ziehen. Die attraktive Süd-/Ostausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für sonnige Terrassen, einen familienfreundlichen Garten oder liebevoll gestaltete Außenanlagen. Ein weiterer Vorteil: Ein Baumbestandsplan wurde bereits erstellt und kann für den Bauantrag genutzt werden. Dies erleichtert die weitere Planung und bringt Planungssicherheit. Für das Grundstück besteht keine Baubindung. Sie sind somit frei in der Wahl Ihres Architekten und Bauunternehmens und können Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen. Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand ist vom Käufer auf eigene Kosten abzubrechen und bietet anschließend die ideale Grundlage für einen zeitgemäßen Neubau.

Sonstiges
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60