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Traumgrundstück in begehrter Lage!



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Grundstück
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22391 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMMIYBASKR

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Objektbeschreibung

Derzeit ist das Grundstück mit einer Größe von 1.027 m² mit einem Einfamilienhaus Baujahr 1933/Anbau 1982 bebaut, das jedoch bei der Wertermittlung keine Berücksichtigung gefunden hat, der Rückbau erfolgt durch die Käufer. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein größeres Gartenhaus errichtet, das wohnlich nutzbar wäre und ggfs. bestehen bleiben und weiterhin genutzt werden könnte.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1027 m²
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 56 m und ist damit ideal für eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebauungsmöglichkeit orientiert sich an dem Baustufenplan Poppenbüttel B46 nach W1o. Daraus resultierend ist die Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss und Staffel- oder Dachgeschoss in offener Bauweise zulässig. Die möglich bebaubare Fläche beträgt 2/10tel des Grundstücks, somit ca. 205 m².

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt sehr ruhig in äußerst begehrter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zur Natur mit weitreichendem Spazierweg- und Fahrradwegnetz und dennoch zentral in Hamburg-Poppenbüttel. Die komfortable Lage, in der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum AEZ, Kindergarten und Schulen, ist nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestellen und S-Bahnhof optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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