Beste Bebaubarkeit für Ihr Architektenhaus

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
799.500 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Preis/m²
789,24 €
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Grundstück
ca. 1013 m²
Preis/m²
789,24 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWDG7VUKBL

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Objektbeschreibung

Die Vorzüge des Grundstücks: Ein eingewachsenes Areal mit viel Platz und Sonnenschein. Ihr zukünftigen Grundstück in Sasel liegt in einer sehr ruhigen 30-Zone und besticht durch eine perfekte Südwestausrichtung sowie seine großzügige Grundfläche: Stolze 1.013 m2 auf ca. 18 m Breite, eingerahmt von einer gewachsenen, grünen Einfriedung. Eine große Kiefer im vorderen Bereich verleiht dem Grundstück besonderen Charakter und ergänzt charmant die Kulisse für Ihren individuellen Neubau. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf Kosten der Käufer entfernt werden müsste.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Budgetplanung und erstellen Ihnen Ihre persönliche Richtpreiskalkulation zu den zu erwartenden Baukosten, bevor wir im nächsten Schritt gemeinsam Ihr Wunschhaus von Mollwitz planen. Der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers. Erzählen Sie uns wie Sie hier leben möchten. Wir freuen uns mehr über Ihre Vorstellungen zu erfahren!

Stichworte
GRZ: 0,2, Grundstücksfront: 18,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1013 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.500,00 €
Preis/m²
789,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Möglichkeiten derBebauung:
Der Bebauungsplan von Sasel erlaubt verschiedene
Architekturstile und eine Wohnfläche
von ca. 300 m2 zzgl. Kellergeschoss.
So lassen sich etwa eine Stadtvilla, klassische
Satteldacharchitektur oder moderne
Bauhausarchitektur mit Staffelgeschoss
realisieren. Auch ein Doppelhaus oder ein
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten ist
baurechtlich möglich. Zudem bietet das
Grundstück, beim Bau eines Einfamilienhauses, Platz für eine große Garage
neben dem geplanten Gebäude.
Welche Vorstellungen und Ideen haben Sie?
Gerne lernen wir diese in einem persönlichen
Gespräch kennen und entwickeln gemeinsam
mit Ihnen Ihren neuen, exklusiven
Lieblingsplatz. Wir von Mollwitz verfügen
über langjährige Erfahrung darin, individuelle
Wünsche in hochwertige Architektur
umzusetzen.

Lagebeschreibung

Wo Hamburg leiser wird...
Die Lage des Grundstücks in der Straße befindet sich im grünen Hamburger
Stadtteil Sasel im Nordosten der Hansestadt,
eingebettet in das weitläufige Alstertal. Sasel
zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs
und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung
sowie eine entspannte, gewachsene
Nachbarschaft.
Die unmittelbare Umgebung
ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und
Doppelhäusern, viel Grün und einer ruhigen
Wohnatmosphäre.
Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehr
geprägt und bietet damit eine
besonders angenehme und sichere Wohnlage
- ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität
schätzen.
Typisch für Sasel sind der alte Baumbestand,
großzügige Gärten und die Nähe zu zahlreichen
Naherholungsgebieten. Spazier- und
Radwege entlang der Alster sowie kleine
Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten
zur Erholung im Alltag.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten,
Bäckereien, Apotheken
und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum
ist schnell erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den
umliegenden S-Bahn-Stationen, insbesondere
Poppenbüttel (S1), von wo aus die Hamburger
Innenstadt bequem erreichbar ist. So verbindet
diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen
mit den Vorteilen der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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