Alster im Blick - exponiertes Baugrundstück am Wasser

Wir dürfen Ihnen dieses exklusive Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen Sie Ihr "Alster im Blick" und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren möchten. Aus Familienhand kommt dieses exponierte Baugrundstück nun in den Verkauf. Eine großzügige Bebauungsmöglichkeit, die Südwestausrichtung und eine exzellente Familienlage an der Alster zeichnen dieses Angebot aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das ca. 1.702 m² große Alstergrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 28 m und eine Tiefe von ca. 60 m. Das frei zugängliche Baufenster thront auf einer leichten Anhöhe im vorderen Bereich des Grundstücks und präsentiert sich großzügig und erhaben der Sonne zugewandt. Die Sichtachsen sind faszinierend. Rückliegend dem Haus verlieren sich die Blicke in das Naturschutzgebiet "Rodenbeker Quellental". Der Garten hat einen Hangverlauf zum Wasser und verwöhnt Sie mit einer exklusiven und ganz besonderen Kulisse zum Flusslauf der Alster und dem alten Baumbestand. An den Seiten des Grundstücks ziehen unter anderem schön gewachsene Rhododendren die Blicke in den Bann und sorgen für Privatsphäre. Der am 17.05. 2006 erlassene Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 zuzüglich seinen Begründungen weist für dieses Flurstück ein reines Wohngebiet aus, mit der Möglichkeit zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss zu errichten.  Die Ausschreibung der Bebauungsmöglichkeit lautet WR-IIo für ein Einfamilienhaus mit max. zwei Wohneinheiten. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 ausgeschrieben. Der Uferbereich ist als private Grünfläche ausgeschrieben. Für weitere Vorgaben verweisen wir auf den Bebauungsplan und seinen Erläuterungen, die wir Ihnen gern mit weiteren Daten und Dokumenten zur Verfügung stellen. Eine konkrete und nach individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.  Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand. Ein Haus, das aufgrund seines Alters und seiner geringen Wohnfläche nun Platz für ein neues, großes Familienhaus schaffen kann. Der Altbestand ist von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Baugrundstück näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für eine Besichtigung mit uns abzustimmen. Vielen Dank.

Sonstiges
MÜHLIG IMMOBILIEN hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung spezialisiert. Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses exklusive Grundstück näher vorstellen dürfen. Einen umfassenden Eindruck des Baugrundstückes erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen. Courtage & Nebenkosten: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können. Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu dem Grundstück haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie ein anderes Grundstück oder eine anderen Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Ihre Immobilie Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Herzliche Grüße, Hilmar Mühlig

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