IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK IN SÜDHANGLAGE – DIREKT AM HARBURGER STADTPARK

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 899 m² in begehrter Wohnlage am Am Frankenberg 35, 21077 Hamburg-Wilstorf. Das Grundstück besticht durch seine leichte Südhanglage, die unmittelbare Nachbarschaft zum Harburger Stadtpark sowie einen idyllischen Bachlauf, der das Grundstück auf natürliche Weise begrenzt und eine besonders reizvolle Atmosphäre schafft.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Für Bauherren und Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, das Grundstück – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – für eine Doppelhausbebauung zu teilen. Die Grundstücksgröße und die Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 899 m²

Kaufpreis: 399.000 €

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Südhanglage

Altbestand vorhanden

Teilung für eine Doppelhausbebauung grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Direkt angrenzend an den Harburger Stadtpark

Idyllischer Bachlauf als natürliche Grundstücksbegrenzung

Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone im Hamburger Stadtteil Wilstorf. Die direkte Lage am Harburger Stadtpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Naherholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Harburger Zentrum und dem Bahnhof Hamburg-Harburg.

Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Hamburger Innenstadt sowie ins Umland. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Grundstück angenehm ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr.

k.A.
Verfügbar ab Array