Tolles Grundstück für Ein- & Doppelhausbebauung in traumhafter Anliegerstraße von HH-Rahlstedt

In einem ruhigen und begehrten reinen Wohngebiet bietet sich Ihnen mit diesem 788 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf dem vorteilhaft geschnittenen Areal befindet sich derzeit noch ein Altbestand, nach dessen Rückbau eine attraktive Freifläche für Ihr individuelles Neubauprojekt entsteht. Das wertvolle Baurecht eröffnet Ihnen dabei enormen Gestaltungsfreiraum, denn die vorgeschriebene offene Bauweise lässt sowohl die Errichtung eines großzügigen, freistehenden Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit einem Doppelhaus zu. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Platzangebot. Konkret bedeutet dies, dass Sie eine großzügige Grundfläche von ca. 158 m² überbauen und eine Bruttogeschossfläche von ca. 236 m² realisieren können. Die planungsrechtlich zulässige eingeschossige Bauweise - in der Regel ein Erdgeschoss gepaart mit einem ausgebauten Dachgeschoss - sorgt dafür, dass sich Ihr neues Zuhause harmonisch in die aufgelockerte, grüne Nachbarschaft einfügt. Durch diese Vorgaben verbleibt auf dem Grundstück reichlich Platz für einen weitläufigen Garten, sonnige Terrassen und Stellplätze, was diese Immobilie zur perfekten Grundlage für Ihr zukünftiges Familiendomizil oder ein lohnendes Bauprojekt macht.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1