Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Groß Borstel und verfügt über eine Fläche von ca. 1.256 m². Derzeit ist das Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden bebaut. Hierbei handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das aktuell leer steht, sowie um ein weiteres Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, für das eine dauerhafte Unbewohnbarkeit festgestellt wurde und das über einen Kriechkeller verfügt. Vor dem Hintergrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauungsstruktur in der Umgebung bietet das Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. In der Straße und der unmittelbaren Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren mehrere Grundstücke neu entwickelt und baulich verdichtet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Groß Borstel 7. Für zukünftige Bauvorhaben sind neben den planungsrechtlichen Festsetzungen insbesondere die vorhandene Bebauungsstruktur und die städtebauliche Einfügung in die Umgebung maßgeblich. Für das Grundstück sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Darüber hinaus ist das Flurstück nicht im Altlasthinweiskataster der Freien und Hansestadt Hamburg registriert.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.00