Platz in der Idylle gesucht? "Grundstück mit Altbestand unmittelbar am Sachsenwald"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow aus dem Jahre 1976, welcher in Holzständerbauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weißen Fachwerkfassade. Das Walmdach mit dunklen Pfannen rundet die Außenwirkung optimal ab. Der Bungalow verfügt über einen praktischen Spitzboden sowie einen Vollkeller mit angrenzender Tiefgarage, einem Vorratskeller, einem Wellnessbereich inklusive Sauna und Duschbad sowie ein wohnlich ausgebauter, individuell nutzbarer Raum. Im Vollkeller befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahre 2021 zur Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung der Immobilie könnte wirtschaftlich einem Abbruch mit folgendem Neubau gegenübergestellt werden.

Sonstiges
Das blickdicht bewachsene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.226 m² und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Börnsen. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Carport zur Unterbringung eines Fahrzeuges. Im hinteren Teil befinden sich zwei weitere Gebäude, welche sich als Schuppen oder Werkstatt individuell nutzen lassen. Ein gepflasterter Gehweg führt Sie rund um das Haus sowie auch entlang der Hauseingangstür. Der herrlich grüne Garten sorgt mit seiner dichten Bepflanzung für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Falle einer Neubebauung richtet sich diese nach den Vorgaben des §34 BauGB. Das bedeutet, dass sich eine künftige Bebauung grundsätzlich an der umliegenden Nachbarschaft orientieren muss. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung im Speckgürtel Hamburgs sind.