Baugrundstück für vielseitige Bebauung mitten in Lohbrügge

Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Hamburg-Lohbrügge In attraktiver Lage von Hamburg-Bergedorf, im beliebten Stadtteil Hamburg-Lohbrügge, präsentiert sich dieses ca. 915 m² große Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren. Das Grundstück liegt in gewachsener Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung. Auf dem Grundstück befand sich bis 2025 eine Doppelhaushälfte, die inzwischen vollständig abgerissen wurde. Dadurch steht die Fläche nun frei und kurzfristig für eine Neubebauung zur Verfügung. Ein besonderes Entwicklungspotenzial ergibt sich durch die Nachbarsituation: Die angrenzende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke eröffnen sich hervorragende Voraussetzungen für eine zusammenhängende Projektentwicklung, beispielsweise für eine moderne Doppelhausbebauung. Die Lage in Lohbrügge überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in das Zentrum von Bergedorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt. Highlights des Grundstücks: ca. 915 m² Grundstücksfläche Abriss bereits erfolgt - sofort bebaubar ruhige, gewachsene Wohnlage in Lohbrügge vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Nachbargrundstück mit Doppelhaushälfte ebenfalls verfügbar ideale Voraussetzungen für Doppelhausbebauung bei gemeinsamer Entwicklung Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte oder eine attraktive Projektentwicklung.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60