Attraktives Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage in Niendorf

Dieses Baugrundstück vereint eine gefragte Wohnlage mit angenehmer Ruhe und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 1.062 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Hamburg-Niendorf, gelegen in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer hohen Wohnqualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr ca. 1965), das bereits an alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Der Altbestand wird im aktuellen Zustand mitverkauft und ist als Abrissobjekt zu betrachten. Die Kosten für den Rückbau trägt der Käufer. Auf Wunsch stellen wir gerne unverbindlich Kontakt zu unserem langjährigen Partnerunternehmen H. Ehlert und Söhne (GmbH und Co.) KG her. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 07 (WR I o - reines Wohngebiet, offene Bauweise). Vorgesehen ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Zweifamilienhauses mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss unter Einhaltung der vorgeschriebenen Abstandsflächen. - In der Vergangenheit wurden auf Grundlage desselben Bebauungsplans in dieser Straße jedoch bereits abweichende Bebauungen genehmigt. So befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück beispielsweise ein kleineres Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Grundstück bietet also attraktive Entwicklungsmöglich-keiten. Die konkrete Bebaubarkeit ist unbedingt zu prüfen; verbindliche Auskünfte erhalten Sie bei der Bauaufsicht Hamburg-Eimsbüttel, Grindelberg 62-66 in Hamburg, nach vorheriger Terminabsprache. - Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses

Sonstiges
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses