Hamburg-Rissen | Baugrundstück in Bestlage von Rissen - Doppelhaushälfte mit bestehendem Hauskonzept

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Preis/m²
650,15 €
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Grundstück
ca. 969 m²
Preis/m²
650,15 €
22559 Hamburg / Rissen

Objektnummer des Anbieters: GS098

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 968 m² große Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Rissen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Zwischen dem charmanten Ortszentrum von Rissen und dem beliebten Klövensteen-Waldgebiet gelegen, profitieren Sie hier von einer familienfreundlichen Umgebung, einer exklusiven Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Grundstück liegt im Pfeifenstil zurückversetzt von der Straße und garantiert dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Besondere Merkmale:
•Grundstücksfläche: ca. 968 m²
•Ruhige Lage im Pfeifenstil mit diskreter Zufahrt
•Ideale Ausrichtung für sonnige Garten- und Terrassenflächen
•Sehr gute Anbindung an Bus & S-Bahn
•Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Grüne Umgebung – direkt am Naherholungsgebiet Klövensteen

Ein architektonisch durchdachtes Konzept für eine moderne Doppelhaushälfte, mit ca. 140 m² Wohnfläche, liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden.

Wichtig: Das Hauskonzept ist nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten,

Hier treffen Lage, Potenzial und Lebensqualität aufeinander – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 969 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
650,15 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • - bebaubar nach: B_PLAN
  • unerschlossen
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Lagebeschreibung

Hamburg-Rissen, ein idyllischer Elbvorort, besticht durch eine gehobene Lebensqualität und eine charmante Atmosphäre. Die direkte Nachbarschaft zu Blankenese, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs, unterstreicht den Ruf von Rissen als bevorzugtes Wohngebiet. Der Ort präsentiert sich mit einem gewachsenen Ortskern, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet.Eine grüne Oase erwartet die Bewohner, angefangen bei den malerischen Elbstränden bis hin zu den Naturschutzgebieten Klövensteen und Schnakenmoor. Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil macht Hamburg-Rissen zu einem Paradies für Kinder. Hier können sie in einer sicheren Umgebung aufwachsen, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ein weiteres Highlight. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreicht man bequem das pulsierende Zentrum der Hansestadt. Die S-Bahn-Station "Rissen" befindet sich dabei nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, die Vorzüge des ruhigen Elbvororts mit den zahlreichen Angeboten der Großstadt zu kombinieren. In Hamburg-Rissen findet man somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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