Exklusive Baulücke in traumhafter Naturlage - Ihr Refugium im Grünen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause direkt am Saume der Natur. Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.303 m² befindet sich in einem sehr idyllischen Dorfgebiet, direkt neben dem Naturschutzgebiet Büsenbachtal und Wörmer Wälder. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wanderwege und Gastronomieangebote aus und bietet eine schöne Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. Als seltene Baulücke in einer gewachsenen Wohngegend bietet dieses Grundstück eine besondere Gelegenheit für naturnahes Wohnen in attraktiver Lage. Die Position in erster Reihe ermöglicht einen unverbauten Blick und ein dauerhaft idyllisches Wohnumfeld. Dank der Südausrichtung sowie der direkten Lage am Außenbereich profitieren Sie zudem von vielen Sonnenstunden und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Westlich des Grundstücks liegen fußläufig die lichten Kiefern- und Laubmischwälder der Heidelandschaften. "Der Schafstall", ein überregional bekanntes kulinarisch anspruchsvolles Restaurant und Kulturhaus, prägt das Umfeld und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen (Der Schafstall Veranstaltungen-Flyer: https://share.google/JX3H9qupZmpOcPA7C). Die Adresse ist zudem optimal per Bus und Bahn mit Hamburg und den größeren Städten des Landkreises verbunden und bequem mit dem Auto über einen Privatweg erreichbar, der nur für die Anlieger freigegeben ist. Das Grundstück ist in offener Bauweise bebaubar. Möglich ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einem Vollgeschoss, und ausgebautem Dachgeschoss. Damit bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Neben einem klassischen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in Stein-auf-Stein Bauweise mit Verblendung wären auch ein Holzhaus, ein Reetdachhaus oder eine verputzte Ausführung denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Tiny-Haus aus Holz, dessen Erhaltung grundsätzlich möglich ist und das bei Interesse sehr einfach vermietet oder als Ferienhaus verwendet werden kann. Auch ein kleines Gartenhäuschen am östlichen Rand des Grundstücks kann bei Bedarf erhalten werden. Insgesamt eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbaugrundstück in außergewöhnlich begehrter Lage direkt am Naturschutzgebiet zu erwerben. Eingebettet in eine grüne Umgebung verbindet dieses Grundstück die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen