WOHNBAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN HANNOVER-BOTHFELD

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Preis/m²
606,96 €
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349.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Preis/m²
606,96 €
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I7WAFU7JL

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 575 m² großen Grundstück in Hannover-Bothfeld ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage geplant. Der vorliegende Entwurf sieht einen modernen Baukörper mit ca. 132 m² Grundfläche in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage vor. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB und der umliegenden Bebauung. Eine vorab abgestimmte Voranfrage wurde bereits beim Planungsamt eingereicht. Die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt 850 €/m² und bezieht sich auf ein Richtwertgrundstück mit einer Größe von 500 m².

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 575 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
606,96 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hannover-Bothfeld verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen einer Großstadt. Der etablierte Stadtteil im Nordosten Hannovers bietet eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die als Sackgasse in einer Tempo-30-Zone liegt. Die umliegende Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Gärten prägt den Charakter der Lage - ein attraktives Umfeld für das eigene Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Einkaufspark Klein-Buchholz ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders für Familien interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen innerhalb Hannovers. Bushaltestellen im Umfeld und die Stadtbahnlinie 13 bieten Anschluss an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Kröpcke.

Damit verbindet die Lage vieles, was im Alltag zählt: entspannt wohnen, Besorgungen auf kurzen Wegen erledigen und das Stadtleben bequem erreichen.

RUHIG WOHNEN. KURZE WEGE. ZU HAUSE IN BOTHFELD.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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