Für Bauträger & Investoren: Baugrundstück in attraktiver Lage von Herzogenaurach

In einer hervorragenden Lage von Herzogenaurach, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand. Gegenüberliegend befindet sich ein kleiner Park, der zu Spaziergängen in das schöne, gemütliche Stadtzentrum von Herzogenaurach einlädt. Das erschlossene Grundstück mit Altbestand hat eine Fläche von ca. 799 m², eine Grundstücksbreite von ca.18 Meter sowie Tiefe von ca.37 Meter (inkl. Auffahrt ca. 65 Meter). Eine im Jahre 2020 erteilte Baugenehmigung des Landratsamt Erlangen-Höchstadt (Bindungsfrist 4 Jahre) sah z. B. ein Mehrfamilienhaus-Konzept mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage vor. Das künftige Bauvorhaben sollte vor diesem Hintergrund erneut im Rahmen einer Bauvoranfrage über die zuständige Baubehörde geprüft werden - ein vollständiger Antrag auf Vorbescheid oder Baugenehmigung ist hierzu einzureichen. Details des damals im Jahre 2020 genehmigten Bauvorhabens waren u.a. der durchdachte Grundriss- sowie Wohnungsmix, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht und somit eine hohe Marktakzeptanz sicherstellt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Begehung des Grundstücks nur in Verbindung mit unserem Büro stattfinden können

k.A.