Top-Grundstück 3409 qm, A3 Erlangen-West, teilbar

Makrolage Das Grundstück 'Im Gewerbepark 19' liegt im Gewerbepark Ost in 91093 Heßdorf, westlich von Erlangen in Mittelfranken. Der Standort befindet sich in einem hochwertigen Gewerbe- und Industriegebiet mit Fachmarktzentrum, Fast Food, E-Tankstelle mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 und an die regionalen Verkehrsachsen rund um Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt. Zentral gelegen in der Metropolregion Nürnberg, die bekannt ist durch: - gute Verkehrsanbindung - großen Arbeitsmarkt - regionale Unternehmensnetzwerke - internationale Erreichbarkeit - internationale Messen und natürlich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Christkindl-Markt, Burg, Fränkische Schweiz und unzählige weitere Hotspots in der Nähe. Darunter Bamberg, Fürth oder auch das weltberühmte Rothenburg ob der Tauber. Grundstücksteilung Das Grundstück ist eben, trapezförmig geschnitten, perfekt befahrbar und kann in Rücksprache mit der Eigentümerin geteilt werden. So können die 3.409 qm möglicherweise in Grundstück A mit 1.500 qm und Grundstück und Grundstück B mit ca. 1.909 qm aufgeteilt werden. In der Anlage finden Sie verschiedene Projektideen, die zeigen, was auf dem Grundstück möglich ist. Eine Besonderheit ist das Wegerecht mit 3 m Breite auf dem angrenzenden Grundstück der EnBW. Das Grundstück ist auf google earth und google maps zu finden. Dort kann man sich einen ersten Überblick verschaffen. Selbstverständlich kann das Grundstück von Interessenten jederzeit angefahren werden. Es liegt mit seiner Längsseite komplett an der EnBW E-Tankstelle. Ansprechpartner bei Rückfragen und für Vororttermin: Ralph Küster info(at)ralph-kuester.de 0172-5335076