Ländliche Idylle trifft Stadtnähe - Baugrundstück in Hermsdorf bei Magdeburg

"Natur pur - Traumhaftes Bauträger-Grundstück in idyllischer Lage bei Magdeburg"

Objektbeschreibung:
Willkommen in Hermsdorf - einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Charakter und gleichzeitig idealer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Dieses wunderschön gelegene Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Umgeben von Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft, genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur.

Das Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder auch kleinere Nebengebäude. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Investition in die Zukunft - diese Lage überzeugt.

Lage:
Hermsdorf liegt etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und ist Teil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 ist die Anbindung sowohl in Richtung Magdeburg als auch in Richtung Helmstedt oder Braunschweig ideal.


Grundstücksdaten:

Grundstücksgröße: 620 qm
Erschließung: voll erschlossen
Bebauung: nach Bebauungsplan
Nutzung: Wohngrundstück
Verfügbarkeit: sofort


Besonderheiten:

Ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre
Attraktive Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger
Gute Verkehrsanbindung an Magdeburg und Umgebung


Sonstiges:
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde und dem örtlichen Bauplanungsrecht. Gern unterstützen wir Sie bei der Klärung Ihrer individuellen Bebauungsmöglichkeiten.


Kaufpreis:

99.200,00 € zzgl. Notarkosten und Grunderwerbssteuer

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.