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SCHWABACH: BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Preis/m²
793,85 €
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620.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Preis/m²
793,85 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U4JNPVQ68

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Objektbeschreibung

Der Bauplatz ist aktuell mit einem älteren Haus (Bj.1 955) bebaut. Nach Rücksprache mit der Baubehörde existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Auf mehreren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung wurden inzwischen Wohnanlagen errichtet. Laut Bauordnungsamt ist eine Bebauung mit einer Wohnanlage möglich. Der Baukörper kann mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss errichtet werden. Die Ausführung muss jedoch unbedingt über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Nach bisherigen Erkenntnissen ist eine Wohnanlage mit ca. 640 m² Wohnfläche realisierbar.

Gewährleistung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
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Preis/m²
793,85 €
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Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Rohrersmühlstraße befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Als Sackstraße weist sie nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf und bietet dadurch ein angenehmes und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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