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Baugrundstück am Naturschutzgebiet Rotenberg – ca. 472 m² in Schwabach-Wolkersdorf | Ruhige Stichweglage



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232.224 €
Grundstück
ca. 472 m²
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Grundstück
ca. 472 m²
Preis/m²
492,00 €
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSZ5H15KDZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das obere Teilgrundstück einer aufgeteilten Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolkersdorfs. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 394 m², zuzüglich eines hälftigen Anteils an der gemeinschaftlichen Stichweg-Zufahrt (ca. 78 m²) – Gesamtfläche somit ca. 472 m². Das Grundstück liegt in ruhiger Stichweglage abseits des Durchgangsverkehrs, mit direkter Nähe zum Naturschutz- und Landschaftsraum Rotenberg. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist teilerschlossen. Erschließungskosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu kalkulieren.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 472 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Highlights- Oberes Grundstück – Hanglage mit Ausblickpotenzial
- Stichweglage: keine Beeinträchtigung durch Durchgangsverkehr
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Rotenberg
- Busanbindung (Linie 61/671) direkt zum U-Bahnhof Röthenbach (Nürnberg)
- Hochwertiges, gewachsenes Einfamilienhausgebiet
- Alternativ: Erwerb des Gesamtgrundstücks (ca. 945 m²) auf Anfrage möglichBesichtigungstermineBesichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bitte kontaktieren Sie uns über da Immowelt-Kontatkformular, telefonisch oder unkompliziert via WhatsApp: +4915151516951.
Wolkersdorf verbindet als nördlicher Gemeindeteil Schwabachs ruhige Wohnlage mit direktem Anschluss an das Nürnberger Busnetz. Das Wohngebiet am Rotenberg gehört zu den nachgefragtesten Lagen in Schwabach – geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, grünem Umfeld und kurzen Wegen zur Nahversorgung. Das Naturschutzgebiet Rotenberg beginnt in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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