Grundstück mit Kalthalle und beheizbaren Containern sucht Visionär

In gefragter Gewerbelage von Kassel, nur wenige Minuten vom ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und direkt an der wichtigen Verkehrsachse zwischen Innenstadt, Weinberg-Aue und Baunatal, steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück (ca. 2.471 m²) verfügt über eine großzügige Kalthalle mit Werkstattanteil und integrierter Krananlage. Ergänzend stehen beheizbare und möblierte Bürocontainer mit insgesamt sechs Räumen zur Verfügung, ideal nutzbar als Büro-, Lager- oder Archivflächen. Ein WC-Raum sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Alle Container werden möbliert übergeben.

Flächen & Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 2.471 m²
- Kalthalle mit Krananlage: ca. 1.000 m²
- Büro-/Containerfläche: ca. 140 m²
- Beheizt, möbliert, inkl. WC & Teeküche
- Voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal)
- Leerstehend ab 01.10.2026

Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit der Hausnummer 8 (Fläche ca. 1.506 m²) mit zusätzlicher Halle im Paket zu erwerben.
Entwicklungspotenzial in strategischer Lage von Kassel

Verkehrsanbindung
- Direkte Erreichbarkeit der Kohlenstraße
- Nur ca. 850 m zum Fernbahnhof Wilhelmshöhe
- Busverbindung fußläufig in ca. 290 m ("Am Heimbach")
- Kasseler Innenstadt (Rathaus) in ca. 3,5 km Entfernung
- Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- LIDL in etwa 600 Metern Entfernung

Umgebung
- Gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes
- Hohe Verkehrsfrequenz und ausgezeichnete Möglichkeiten, Sichtbarkeit zu erreichen
- McDonalds, Fachmarktzentrum mit McFit und Toom etwa 350 Meter entfernt
- Nächste Tankstelle direkt gegenüber inklusive Lebensmittelmarkt und Backshop