Kaufpreisreduzierung Kellerräume für die Gestaltung von Musikproberäumen inkl. Baugenehmigung in der Nähe der Altstadt von Köln Gürzenich

Kellerräume mit Baugenehmigung zur Nutzung als Musikproberäume in Köln Ab sofort bieten wir zum Verkauf großzügige Kellerräume Total ca. 375m² und davon ca. 75m² Gewerbe in zentraler Lage der Kölner Innenstadt an – ideal zur Gestaltung von Musikproberäumen oder einem Studio. Die Fläche befindet sich in der Nähe des Heumarkts, mitten in der Kölner Altstadt. Ein separater Zugang ist sowohl über die Haustreppe als auch bequem per Aufzug möglich. Dank vorhandener Baugenehmigung können die Räumlichkeiten flexibel nach Bedarf ausgebaut werden. Vorgesehen ist die Realisierung von einem Studio sowie bis zu sieben kleineren Proberäumen, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen. Eine seltene Gelegenheit in bester Citylage für Musiker, Produzenten oder Investoren. FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich! (BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE) „Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“

Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen; eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.