* Bauland * 430 m² Einzelgrundst.* ruhige Wohnlage * 15711 Zeesen b KW * Friedel-IMMO *

* Grundstück, ca. 430 m² für die Errichtung eines Wohnhauses als Einfamilienhaus, auch mit ELW oder Stadtvilla in Zeesen bei KW * * Einzelgrundstück * Besonderheiten: - Befestigte Straße mit Beleuchtung. - Nutzung / Übergabe: Wohnen - Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Abstimmung. - Objekt: Grundstück für Neubau / Sonstige Nutzung - Grundstück: Baugrundstück zur Bebauung mit EFH, EFH mit ELW oder Stadtvilla, die Frontbreite des Grundstückes beträgt etwa 24,5 m, die Grundstückstiefe liegt bei 17,5 m. - Die Grundstücksfläche mit ca. 430 m² wird aus dem Gesamtgrundstück rausge- messen / rausgeteilt und es entsteht ein Einzelgrundstück OHNE Wegerechte. - Nachbarbebauung: Siedlungsgebiet, die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser. - Neubebauung: Eine mögliche Bebauung stimmen Sie bitte entsprechend Ihrer Vorstellungen mit der Hausbaufirma oder Friedel-IMMOBILIEN bzw. anschließend mit dem Bauamt ab. Das Grundstück liegt im Innenbereich, unter Einhaltung der Maße kann das Grundstück zur individuellen Bebauung mit ca. 20 %, bezogen auf den Hauptbaukörper überbaut werden. Es gilt das allgemeine Baurecht. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung und ist mit bis zu 2 Geschossen darstellbar. - Vorh. Bebauung: Keine, Abriss ist bereist erfolgt, das Grundstück wird grundsätzlich beräumt von losen Gütern übergeben. Die Container, die noch auf einigen Fotos zu sehen sind, wurden bereits entfernt.

Verkehrsanbindung
Verkehrsanbindungen: Zeesen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bahn: Der Bahnhof Zeesen (RB24, RE7) verbindet den Ort direkt mit Berlin Ostkreuz und anderen Bereichen Berlins nach ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Es gibt mehrere Verbindungen pro Stunde, sodass Zeesen auch für Pendler attraktiv ist. Bahnverbindung (Schnellste Option) Von Zeesen nach Königs Wusterhausen (Bahnhof): Die Regionalbahnen und Regionalexpresszüge fahren in beide Richtungen und verbinden Zeesen direkt mit dem Bahnhof in Königs Wusterhausen. Zugtyp: Regionalbahn (RB24) oder Regionalexpress (RE7) Fahrzeit: ca. 5 Minuten (je nach Verbindung) Häufigkeit: Mehrere Verbindungen pro Stunde Fahrplan: Züge fahren regelmäßig, sowohl tagsüber als auch abends, mit einer Fahrtzeit von 5-10 Minuten zwischen den beiden Stationen. Busverbindungen: Zeesen nach Königs Wusterhausen (Zentrum): Es gibt mehrere Buslinien, die Zeesen mit dem Zentrum von Königs Wusterhausen verbinden. Die Fahrtzeit beträgt ca. 10-15 Minuten, je nach Verkehrslage. Busse fahren häufiger während des Tages, insbesondere während der Stoßzeiten, es gibt lokale Busverbindungen, die den Ort mit anderen Stadtteilen und der Umgebung verbinden. Auto: Die A10 (Berliner Ring) und die A13 sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb Berlins erleichtert. Die Entfernung zum Berliner Stadtzentrum beträgt mit dem Auto etwa 40 Minuten. Die Entfernung zwischen Zeesen und dem Stadtzentrum von Königs Wusterhausen ist relativ gering (nur ca. 5 km). Es dauert nur etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder Taxi, je nach Verkehr. Fazit: Für die schnelle und unkomplizierte Verbindung ist die Bahn (RB24 / RE7) die beste Wahl, mit einer sehr kurzen Fahrzeit von nur 5 Minuten. Busse sind ebenfalls eine Option, vor allem für kurze Distanzen und zu Zeiten, in denen keine Bahnverbindung verfügbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle, bequeme Möglichkeit, zwischen Zeesen und Königs Wusterhausen zu pendeln – ideal für Pendler und für Bewohner, die regelmäßige Fahrten in die Stadt unternehmen müssen.

Sonstiges
* Fordern Sie bitte ihr Exposé mit Infos, Besonderheiten und Fotomaterial per E-Mail über Kontakt an, vielen Dank * ** Maßgeblich für alle Informationen ist immer das von Friedel IMMOBILIEN aktuell versandte Exposé ** *** Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat die Zulassung als Finanzierungs-makler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und Abstimmungen zur Verfügung *** Herzliche Grüße Torsten Friedel

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit