LANDSBERG: TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTLAGE!

Außergewöhnliches Anwesen mit großem Tonnengewölbe - ca. 4.600 m² in Aussichtslage von Landsberg In einer der besonders reizvollen Aussichtslagen von Landsberg am Lech befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück. Im Mittelpunkt dieser Vermarktung steht bewusst nicht eine mögliche Neubebauung, sondern der Erhalt und die behutsame Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, das aufgrund seiner Lage, seiner Dimensionen und insbesondere seiner ungewöhnlichen baulichen Details eine ausgesprochen interessante Grundlage für ein individuelles Sanierungs- und Revitalisierungskonzept bietet. Eine Besonderheit des Anwesens ist das außergewöhnlich große Tonnengewölbe unterhalb des bestehenden Wohngebäudes. Dieser Bereich verleiht der Immobilie einen Charakter, wie er bei heutigen Wohnimmobilien nur äußerst selten zu finden ist, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Nutzung und gestalterische Einbindung in ein neues Gesamtkonzept. Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung eines hochwertigen privaten Wohnanwesens, eines Mehrgenerationenhauses oder einer besonderen Wohnimmobilie mit großzügigen Gemeinschafts-, Wellness-, Wein-, Atelier- oder Veranstaltungsbereichen im historischen Gewölbe. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick über die historische Altstadt von Landsberg am Lech und auf die umliegende Landschaft. Besonders die Ausrichtung zur Abendsonne unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Der vorhandene Gebäudebestand verfügt über eine Grundfläche von ca. 422,90 m² sowie eine Geschossfläche von ca. 651 m² und bietet damit bereits eine beachtliche Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und zeitgemäße Neuinterpretation. Gesucht wird daher insbesondere ein Käufer mit Sinn für besondere Immobilien, historische bzw. ungewöhnliche Bausubstanz und individuelle Architektur, der das Potenzial dieses Anwesens erkennt und den Bestand nicht lediglich ersetzen, sondern zu etwas Besonderem weiterentwickeln möchte. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Für die Entwicklung eines individuellen Sanierungs- und Nutzungskonzepts stehen wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Stichworte
Lage im Mischgebiet