Baugrundstück in gewachsener Wohnlage | Interessant für Bauherren und Investoren

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der Kärrnerstraße im beliebten Leipziger Ortsteil Holzhausen. Das Grundstück befindet sich als Baulücke innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren, Familien oder Investoren.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes fügt sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Bebauung.

Das Grundstück verfügt über eine direkte Anbindung an die öffentliche Kärrnerstraße. Die Erschließungsanlagen befinden sich im Straßenbereich. Die konkrete Herstellung und Ausführung der Grundstücksanschlüsse ist durch den Erwerber zu prüfen.

Für das Grundstück liegt eine aktuelle städtebauliche Auskunft des Stadtplanungsamtes Leipzig vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO. Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig ist die Fläche als Wohnbaufläche dargestellt.

Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Leipzig mit guter Infrastruktur und zugleich angenehmer Wohnatmosphäre zu erwerben.

Highlights

✅ Baulücke im gewachsenen Wohngebiet

✅ Direkte Lage an öffentlicher Straße

✅ Ruhiges Wohnumfeld

✅ Umgebungsbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern

✅ Gute Anbindung an Leipzig und das regionale Verkehrsnetz

✅ Individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach planungsrechtlicher Prüfung

✅ Interessant für Eigennutzer und Investoren

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z