Viel Platz und Fernblick - Baugrundstück mit Option auf Doppelbauplatz in Lemberg (Pfalz)

Bauen mit Ausblick in Waldrandnähe: Dieses großzügige Baugrundstück in der Schafalm in Lemberg bietet mit ca. 800?m² Fläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist: Auf dem Grundstück wurde bereits vor einigen Jahren eine Baugrube angelegt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Blick über Lemberg und auf den Pfälzerwald macht diesen Bauplatz zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick. Zusätzlich kann das benachbarte Grundstück Schafalm 14 mit weiteren 490?m² erworben werden - perfekt geeignet als Doppelbauplatz oder zur Erweiterung des Gartens. Bauplatz | ruhige Seitenstraße | große Grundstücksfläche mit leichter Hanglage | ca. 800m² Grundstücksfläche | Flurstück: 1270/3 | bereits ausgehobene Baugrube | gute Infrastrukturanbindung | Kanal- und Wasseranschluss an Grundstücksgrenze vorhanden | Nachbargrundstück (Schafalm 14 mit 490?m²) optional erwerbbar | Waldrandnähe | gute Ortslage | stadtnah zu Pirmasens Bauplatzbesichtigung per Video: https://youtu.be/f-5tiPktjSc Das GRUNDSTÜCK überzeugt durch seine vorteilhafte Lage am Ende einer Seitenstraße mit leichter Hanglage und Südwest-Ausrichtung. Der bereits bestehende Baugrube reduziert zukünftige Investitionen und spart Zeit. Umgeben von Natur und mit Blick in den Pfälzerwald bietet das Grundstück ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von ca. 800?m² (Flurstück: 1270/3) ist ausreichend Platz vorhanden - sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder alternative Bauformen. Durch den optionalen Zukauf des angrenzenden Grundstücks (Schafalm 14 mit ca. 490?m², Flst#: 1270/2) besteht zudem die seltene Möglichkeit, zwei Grundstücke zu kombinieren - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenprojekte oder naturnahe Gartenliebhaber. Das Grundstück ist nach dem BEBAUUNGSPLAN "Wappenstein" der Gemeinde Lemberg bebaubar. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zu. Die Ersterschließung der Straße "Schafalm" wurde bereits vollständig abgeschlossen, die entsprechenden Beiträge sind abgerechnet. Die jährliche Veranlagung zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen ist üblich. Das Grundstück verfügt über einen Mischwasserhausanschluss sowie einen Trinkwasserhausanschluss, die bereits bis an die Grundstücksgrenze vorverlegt sind. IHRE BAUCHANCE MIT BLICK INS GRÜNE Ob als Einzelgrundstück oder in Kombination mit dem Nachbargrundstück - dieses Bauareal in LEMBERG bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelles Bauen in naturnaher, aber gut angebundener Umgebung. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. PPS. Noch auf der Suche nach einem Bauträger? Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk zu Hausbaufirmen. https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/hausbaufirmen

Sonstiges
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