Entwicklungsgrundstück mit positivem Bauvorbescheid in attraktiver Lage von Lüneburg

Wir freuen uns Ihnen ein Entwicklungsgrundstück in attraktiver Innenstadtlage von Lüneburg zum Kauf gegen Gebot anbieten zu können! Es handelt sich bei dem Altbestand um eine Doppelhaushälfte mit Brandwand. Beim Abbruch ist darauf zu achten, dass die Brandwand des Nachbarn nicht beschädigt wird. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgängig ist. Auf dem Grundstück (und im Haus) haben bereits Bodenuntersuchungen für ein Baugrundgutachten stattgefunden. Dieses Gutachten liegt bereits vor. Es wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines 2- geschossigen Neubaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss positiv beschieden. Die Anlagentechnik darf laut Bauvorbescheid in einem separaten Gartenhaus außerhalb des Haupthauses untergebracht werden. Damit wird wertvolle Wohnfläche im Haupthaus generiert. Zudem liegt eine genehmigungsreife Planung vor, die Teil des Angebotes ist.

Sonstiges
** Gebotsverfahren ** Die hier vorgestellte Investmentopportunität wird im Rahmen eines strukturierten Gebotsverfahrens vergeben. Dazu sind folgende Schritte maßgeblich und von den Interessenten zu beachten: 1. Bekundung des Interesses ein Angebot abgeben zu wollen 2. Öffnung des Datenraumes für die Bietenden mit weiteren Unterlagen (Grundbuch, Bauvorbescheid, Bodengutachten, Architektenpläne etc.) 3. Abgabe eines schriftlichen und bindenden Angebotes 4. Vorlage eines Nachweises zur Finanzierbarkeit des Grundstückskaufs 5. Notarielle Beurkundung des Grundstückskaufvertrages Das Mindestgebot für das Grundstück beläuft sich auf: 120.000,- EUR Es wird das erste bindende Gebot eines jeden Bietenden berücksichtigt. Eine Nachbesserung ist im ersten Schritt nicht vorgesehen. Bitte beachten Sie dies bei der Abgabe Ihres Angebotes! Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14 % inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Flur: 26, Flurstück: 48/1, 49/1, Gemarkung: Lüneburg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 7.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50