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Großzügiges Grundstück im Herzen von Windberg mit genehmigter Bauvoranfrage !



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589.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1002 m²
Preis/m²
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41068 Mönchengladbach - Venn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN55AYHRBA

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Objektbeschreibung

Großzügiges Grundstück in zentraler und gesuchter Lage von Mönchengladbach - Windberg, Ecke Lindenstrasse / Vennerstrasse gelegen.

Die genehmigte Bauvoranfrage sieht eine attraktive Bebauung von ca. 1.056 qm Wohnfläche bei 12 Wohneinheiten (2 Penthouse Wohnungen) und einer Gewerbefläche von ca. 279 qm im EG vor. Im EG ist es nach Rücksprache mit dem Architekten möglich ebenen falls Wohnungen zu errichten.

Im KP sind Architektenleistungen von 60.000 € bereits enthalten.

Es gibt keine Architektenbindung.

Die Immobilie besteht aus einem Restaurant nebst Wohnung und wird in Absprache frei.

Abriss wäre Käufersache .

Sonstiges:
Die beigefügte Ansicht und die bisherige Planung wurden von Herrn Architekt Sindermann ausgeführt.

Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung !

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1002 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MWSt. .
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Gesuchte, zentrale und favorisierte Lage von Mönchengladbach Windberg.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Auch ist ein ansprechendes Kitaangebot gegeben. Ein Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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