Reserviert | Attraktives DHH-Grundstück in gefragter Lage | Genehmigter Eingabeplan für Doppelhaus(-hälfte)

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 329 m² in gefragter Lage in der Theresia-Gerhardinger-Straße in Mühldorf a. Inn .

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 1 großzügigen Doppelhaushälfte vor. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche von jeweils ca. 160 m² sowie die Errichtung von einer Garage und einem Carport vor.

Für die schlüsselfertige Bebauung liegt bereits eine Kostenschätzung eines renommierten Bauunternehmens vor. Dies bietet dem Erwerber ein Höchstmaß an Kalkulationssicherheit und Zeitersparnis.

Gemäß Aussagen der Eigentümerseite und nach unverbindlicher Rücksprache mit der Baubehörde besteht darüber hinaus Entwicklungspotenzial für eine verdichtete Bebauung. Denkbar ist demnach auch die Errichtung von einem freistehenden Baukörper mit zwei Wohneinheiten.

Für alle weiteren planungsrechtlichen Belange wird auf den beigefügten Bebauungsplan verwiesen.

Die Erschließungskosten nach dem BauGB, insb. für die Anbindung an die öffentliche Straße und ökologische Ausgleichsflächen, Anliegerbeiträge sowie

Kosten und Abgaben sind im Kaufpreis enthalten.

Ebenso wurde bereits eine Vorauszahlung für die Herstellungsbeiträge nach

dem Kommunalabgabengesetz für den Kanal geleistet, die nach tatsächlich realisierter Geschossfläche durch den Erwerber mit der Stadt Mühldorf

abzurechnen ist.

Der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung und die weiteren Hausanschlusskosten sind vom Erwerber zu tragen

Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben zur möglichen Bebauung mit vier Wohneinheiten oder einem Einfamilienhaus auf Informationen der Verkäuferseite beruhen. Eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage wurde durch unser Büro für diese Varianten nicht gestellt. Kaufinteressenten wird empfohlen, baurechtliche Details direkt mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Das Angebot für die schlüsselfertige Erstellung des genehmigten Doppelhauses ist optional und kann bei Interesse eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00Z