AIGNER - Baugrund mit Vorbescheid in Bestlage Obermenzing

Das angebotene Grundstück mit ca. 1.527 m² ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 1 BauGB (Bebauungsplan). Zudem liegt für das Grundstück eine bereits genehmigte Bauvoranfrage vor, welche eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vorsieht. Im Bauvorbescheid wurden drei Varianten geprüft: Variante 1: Gebäude mit den Maßen ca. 14,4 m x ca. 31,0 m mit 2 Vollgeschossen sowie eingerücktem dritten Vollgeschoss und einem eingeschossigen Anbau mit den Maßen ca. 1,80 m x ca. 14,39 m. Dies entspricht einer Geschossfläche (mit Anbau) von ca. 1.144,40 m² und einer GFZ von ca. 0,75. Variante 2: Gebäude in L-Form mit den Maßen ca. 31,855 m x ca. 14,39 m (nördlich) und ca. 16,86 m (südlich) mit 2 Vollgeschossen sowie eingerücktem dritten Vollgeschoss. Dies entspricht einer Geschossfläche von ca. 1.196,4 m² und einer GFZ von ca. 0,783. Variante 3: Zwei Baukörper: Erster Baukörper im nördlichen Teil des Grundstücks mit den Maßen ca. 6,95 m x ca. 14,39 m und 2 Vollgeschossen und ein zweiter Baukörper im südlichen Teil mit einem Gebäude in L-Form mit den Maßen ca. 23,725 m x ca. 14,39 m (nördlich) und ca. 19,9 m (südlich) mit 2 Vollgeschossen sowie eingerücktem dritten Vollgeschoss. Dies entspricht einer Geschossfläche von ca. 1.207,5 m² und einer GFZ von ca. 0,79. Bei Interesse können alle Informationen und Pläne zum Bauvorbescheid gerne übersandt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Stichworte
GFZ: 0,79